區(qū)域上,11月上旬順義、房山、海淀、門頭溝、通州的商品住宅交易量位居前五,其中順義區(qū)、房山區(qū)的交易量遠(yuǎn)超其它區(qū)域,均超過了500套。
項目上,順義區(qū)的金地未未來(資料、團(tuán)購、論壇)、海淀區(qū)的正源尚峰尚水源墅、順義區(qū)的新世界麗樽、房山區(qū)的遠(yuǎn)洋新仕界和中國鐵建(601186公告,行情,點評,財報,圈子)原香漫谷五個項目交易量位居前五,金地未未來、正源尚峰尚水源墅、新世界麗樽三個項目均有200套左右的交易量。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,930新政以來,北京新房市場入市項目大幅減少,購房者因首付比例的提高也出現(xiàn)了大幅下降,市場在供需兩端都進(jìn)入了低迷狀態(tài),交易量自然也隨之下滑。
在新政的持續(xù)影響下,未來北京新房市場的這種低溫狀態(tài)還將持續(xù)。別墅由于戶型普遍較大,其受新政的影響恐將更為明顯,在年底幾個自住房項目的入市的情況下,北京的新房價格將繼續(xù)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)。
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